Rentestigning presser danske boligkøbere efter konflikt i Mellemøsten

Danske boligkøbere oplever stigende udgifter, efter renterne på boliglån er steget siden krigens udbrud mellem USA, Israel og Iran i slutningen af februar. Ifølge beregninger fra Totalkredit er renten steget med omkring et halvt procentpoint.

Det betyder, at et typisk realkreditlån på 2,5 millioner kroner nu koster flere hundrede kroner ekstra om måneden efter skat. Stigningen ligger typisk mellem 630 og 720 kroner afhængigt af lånetype.

Chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard fra Totalkredit vurderer, at rentestigningen har større betydning for privatøkonomien end de stigende brændstofpriser. Samtidig peger han på, at udviklingen hænger sammen med højere energipriser og forventninger på de finansielle markeder om, at Den Europæiske Centralbank kan hæve renten for at dæmpe inflationen.

Stigningen rammer både fastforrentede lån og lån med variabel rente som F3 og F5, mens F-kort-lån endnu ikke er påvirket, da renten her først fastsættes senere på året.

Hos Pengerådgivningen oplever formuerådgiver Nicolai Christensen, at flere kunder er blevet mere forsigtige i deres boligkøb. Bekymringer om renter, energi og stigende priser generelt får nogle til at justere deres budgetter og forventninger.

Trods usikkerheden er boligmarkedet fortsat aktivt. Tal fra Boligsiden viser, at der i årets første kvartal er gennemført over 23.000 bolighandler, hvilket er blandt de højeste niveauer målt.

Faktaboks:

• Årsag: Krig mellem USA, Israel og Iran
• Rentestigning: Ca. 0,5 procentpoint
• Ekstraudgift: 630–720 kr. pr. måned (efter skat) ved lån på 2,5 mio. kr.
• Kilde: Totalkredit
• Chefanalytiker: Sune Malthe-Thagaard
• Påvirkede lån: Fast rente, F3 og F5
• Ikke påvirket endnu: F-kort (fastsættes senere)
• Rådgiver: Nicolai Christensen, Pengerådgivningen
• Baggrund: Stigende energipriser og forventninger til ECB
• Boligsalg: 23.087 handler i 1. kvartal
• Tendens: Øget forsigtighed blandt boligkøbere